¿Quién es el encargado del control urbano? ¿Cuáles son las sanciones frente a presuntos incumplimientos?

El Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana (Ley 1801 de 2016) asignó la facultad de control urbano expresamente a los alcaldes municipales o...

¿Cuáles son las autoridades de control urbano?

Según lo establecido por el numeral 7° del artículo 313 de la Constitución Política, son los municipios o distritos los encargados de vigilar y controlar las...

¿Qué es la autorización de ocupación de inmuebles?

Autorización de Ocupación de Inmuebles. Es el acto mediante el cual la autoridad competente para ejercer el control urbano y posterior de obra certifica...

¿Cuál es el término con el que cuenta la autoridad de control urbano para expedir la autorización de ocupación de inmuebles?

Debe recordarse que si bien el parágrafo del artículo 2.2.6.1.4.1 del Decreto 1077 de 2015 fijó el término de 15 días hábiles para expedir la Autorización de...

¿Qué es el certificado técnico de ocupación?

El Certificado Técnico de Ocupación se aplica a las solicitudes de licencia de construcción radicadas en legal y debida forma desde el 01 de julio de 2017,...

¿Cuál es la determinación de las áreas de cesión?

Los Planes de Ordenamiento Territorial o los instrumentos que lo desarrollen o complementen determinarán las especificaciones para la conformación y dotación...

¿Qué pasa si estas cesiones son inferiores a las mínimas exigidas, o qué sucede cuando su ubicación se inconveniente?

Se podrá compensar en dinero o en otros inmuebles en los términos que reglamente el Concejo municipal o distrital. Estas previsiones se consignarán en las...

¿Qué es un programa de titulación?

El Programa de Titulación del Gobierno Nacional busca llegar a las familias más vulnerables del país, que durante muchos años han ocupado predios fiscales y no...

¿Quién es el responsable para expedir licencias de urbanismo y construcción?

Cuando el municipio o distrito opte por la figura de los curadores urbanos, y se haya procedido a efectuar el concurso y la posesión de los mismos, conforme a...

¿Quienes están facultados para solicitar las licencias urbanísticas?

• Los titulares de derechos reales principales, los propietarios del derecho de dominio a título de fiducia y los fideicomitentes de las mismas fiducias, de...

¿Que comprende el estudio para la expedición de la licencia por parte del curador urbano o autoridad competente?

El suministro de información sobre las normas urbanísticas aplicables al predio o predios objeto del proyecto.
La rendición de los conceptos que sobre...

¿En qué consiste la modificación de licencia vigente?

Es la introducción de cambios urbanísticos, arquitectónicos o estructurales a un proyecto con licencia vigente, siempre y cuando cumplan con las normas...

¿En el marco de una Licencia de Saneamiento es posible realizar modificaciones al urbanismo que fue aprobado inicialmente, y en qué condiciones deben darse esas modificaciones?

De acuerdo con lo dispuesto en el numeral 2 del artículo 2.2.6.1.1.4 del Decreto 1077 de 2015 "En esta modalidad se podrán solicitar modificaciones sobre...

¿A partir de qué momento empieza a regir la vigencia de las licencias en cualquiera de sus modalidades?

Dado que las licencias urbanísticas se adoptan mediante actos administrativos de carácter particular y concreto, le son aplicables las disposiciones del Código...

¿Puede el curador urbano o la Secretaría municipal o Distrital de Planeación, exigir documentos adicionales para tramitar la solicitud de licencia urbanística?

La Ley 962 de 2005 en el numeral 1 del artículo 1 define lo siguiente "para el ejercicio de actividades, derechos o cumplimiento de obligaciones,...

¿Una prórroga puede modificar el término de la vigencia de una licencia?¿Una prórroga de revalidación puede ser solicitada en otro término que no sea a más tardar treinta (30) días hábiles antes de su vencimiento?

En cuanto a la solicitud de prórroga, (en los casos en los que aplique esta figura- Ver parágrafo 4 del artículo 2.2.6.1.2.4.1.), deberá formularse a más...